Земельный участок как объект вещных прав: историко-правовой аспект

Об авторах:

Давыдова Е.И. ,
Усманова Людмила Фуадовна, доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского права и процесса, Институт государства и права, Тюменский государственный университет; ludmilafuadovna@gmail.com

Аннотация:

Статья посвящена комплексному исследованию трансформации объема вещных прав на земельный участок на различных исторических этапах развития российского права. Необходимость рассмотрения исторического аспекта гражданско-правового регулирования вещных прав на землю в России обуславливается спецификой перехода к многообразию его форм в различных периодах. В статье ставится задача рассмотреть эволюцию институтов права собственности, права пожизненного наследуемого владения, аренды, залога. Авторы прослеживают становление указанных институтов на разных исторических этапах: период Древнерусского государства, период феодального землевладения, период чинишнего землевладения и советский период. Актуальность обусловлена наличием значительного количества научных подходов к осмыслению развития объема вещных прав на землю на различных исторических этапах. Авторы приходят к выводу, что в процессе исторического развития претерпевали изменения системы, виды и формы землепользования, соответственно изменялись и вещные права на земельные участки. Установлено, что в настоящее время главенствующим в системе вещных прав является право собственности, поскольку только у собственника содержится полный набор правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Выделяются и описываются характерные признаки вещных прав на земельные участки. Вещные права на землю являются производными от права собственности, являются зависимыми от правомочий собственника, но при этом обладают определенной самостоятельностью и абсолютным характером.

Список литературы:

1. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2001. № 4. С. 35-40.

2. Синайский В.И. Русское гражданское право. М., Статут. 2005. 736 с.

3. Мелихов А.И. Право частной собственности на земельные участки: конституционно-правовой аспект: Дисс. … канд. юрид. наук. Волгоград, 2007.

4. Дегтев А. Земля — объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2005. № 8.

5. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., Волтерс Клувер. 2008. 482 с.

6. Черникова М.В. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав: Автореф. дисс. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург. 2005. 38 с.

7. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1. М., Статут. 2002. 806 с.

8. Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности Российской Федерации // Журнал российского права. 2009. № 11.

9. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе России // Экологическое право. 2003. № 1. С. 51.-55.

10. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (часть первая) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

11. Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации. М.: Юрайт. 2008. 502 с.

12. Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // Хозяйство и право. 2005. № 1. С.  5.