Стратегии домохозяйств на рынке ипотечного кредитования в период трансформации денежно-кредитной политики и льготных программ

Об авторе:

Фатихов Альмир Ирекович, кандидат социологических наук, независимый исследователь, Уфа, Россия; almir.fatikhov@gmail.com, https://orcid.org/0009-0003-7088-5756, РИНЦ Author ID: 908395

Аннотация:

В статье исследуются стратегии российских домохозяйств на рынке ипотечного кредитования в период трансформации денежно-кредитной политики и отмены ряда льготных программ в 2023–2024 гг. Выделены две основные группы стратегий: активного ипотечного кредитования, которые включают оформление ипотеки на рыночных условиях или использование альтернативных программ для приобретения жилья, а также стратегии предварительной подготовки, которые предполагают аренду жилья или накопление средств с отсрочкой покупки. Каждая из стратегий рассматривается в контексте ее преимуществ и недостатков, социально-демографических и профессиональных особенностей домохозяйств, которые ее выбирают, с учетом влияния социокультурных и экономических факторов регионов. На основе выявленных особенностей предложен ряд рекомендаций по совершенствованию взаимодействия участников ипотечного рынка.

Список литературы:

Айзинова И. М. 2017. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. Т. 15.

С. 489–510.

Александрова О. А., Борковская Е. И. 2025. Аренда жилья и коливинг: отношение москвичей к решению жилищных проблем в форматах экономики совместного потребления // Уровень жизни населения регионов России. № 3. С. 396–407. https://doi.org/10.52180/1999-9836_2025_21_3_4_396_407.

Алешина А. В., Булгаков А. Л. 2025. Современное состояние рынка ипотечного кредитования в России // Финансовые рынки и банки. № 9. С. 363–368. https://doi.org/10.24412/2658-3917-2025-9-363-368.

Байдалова О. В., Березовая А. Ю. 2015. Жилищные стратегии современной российской семьи // Вестник Волгоградского государственного университета. Сер. 7: Философия. Социология и социальные технологии. № 1 (27). С. 42–49.

Булатова Э. И., Халикова Р. Р. 2025. Современное состояние ипотечного жилищного кредитования // Индустриальная экономика. № 2. С. 38–43. https://doi.org/10.47576/2949-1886.2025.2.2.005.

Головачева Л. Н. 2025. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России в современных экономических условиях // Экономика и предпринимательство. № 1 (174). С. 277–282. https://doi.org/10.34925/EIP.2024.174.1.049.

Гузанова А. К. 2012. Стратегии российских домохозяйств по улучшению жилищных условий // Народонаселение. № 2 (56). С. 62–65.

Дементьев Н. П. 2025. Жилищная ипотека в экономике современной России // Журнал «ЭКО». № 1 (600). С. 89–103. https://doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2025-1-89-103.

Иванов О. И., Наими М. М. С. 2019. Выбор между арендой и ипотекой: оценка чистой приведенной стоимости владения жильем // Научные исследования экономического факультета. Электронный журнал. № 11 (4). С. 7–18. https://doi.org/10.38050/2078-3809-2019-11-4-7-18.

Климов И. А. 2009. Ипотечные заемщики: повседневные практики восходящей мобильности // Социологический журнал. № 4. С. 104–136.

Кожевников С. А., Патракова С. С. 2023. Эффективность программно-целевого и проектного подходов в решении жилищной проблемы в России // Журнал «ЭКО». № 53 (7). С. 71–94. https://doi.org/10.30680/ECO0131-7652-2023-7-71-94.

Колбина Е. О. 2023. Рождаемость в России: кого и как стимулирует демографическая политика? // Мир России. Социология. Этнология. Т. 32. № 3. С. 75–96. https://doi.org/10.17323/1811-038X-2023-32-3-75-96.

Куликов А. Г. 2010. Ипотека и жилищный вопрос в России (Точка зрения) // Деньги и кредит. № 11. С. 3–12.

Маковкина Н. В., Образцова О. А. 2025. Рынок ипотечного кредитования в России, проблемы и перспективы развития // Финансовый вестник. № 1 (68). С. 78–83.

Миргородская О. Н. 2022. Состояние и перспективы развития глобального рынка коливингов в условиях экономики совместного потребления // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ). № 3 (79). С. 97–108. https://doi.org/10.54220/v.rsue.1991-0533.2022.79.3.013.

Парусимова Н. И., Добрин Д. А. 2025. Потенциал рынка ипотечного жилищного кредитования // Интеллект. Инновации. Инвестиции. № 3. С. 62–74. https://doi.org/10.25198/2077-7175-2025-3-62.

Савенкова А. С. 2022. Жилищные стратегии московской молодежи // Теория и практика общественного развития. № 2 (168). С. 44–49. https://doi.org/10.24158/tipor.2022.2.5.

Севостьянова С. А. 2025. Модели развития региональных программ поддержки ипотечного кредитования // Парадигмы управления, экономики и права. № 1 (15). С. 67–79.

Старикова М. М., Юшина Е. А. 2018. Стратегии жителей региональных городов в практиках жилищного обустройства (на примере городов Кирова, Нижнего Новгорода и Казани) // Мониторинг общественного мнения: экономические и социальные перемены. № 3 (145). С. 176–199.

Ярашева А. В., Макар С. В. 2024. Семейная ипотека как один из инструментов демографической политики // Народонаселение. Т. 27. № S1. С. 177–189. https://doi.org/10.24412/1561-7785-2024-S1-177-189.